首都圏で初の分譲マンション事業　新日本建設との共同プロジェクト
環境配慮型の次世代マンション「エクセレントグレース綱島」工事着工

両備ホールディングス株式会社（本社：岡山県岡山市北区錦町6-１、社長：松田久）の不動産部門、両備不動産カンパニー（社内カンパニー、所在地：岡山市北区蕃山町3番7号）は、首都圏で初めてとなる分譲マンション事業として、次世代型マンション「エクセレントグレース綱島」（販売戸数81戸）を横浜市港北区樽町二丁目729番1他に建設する運びとなりました。またこの度のプロジェクトは、新日本建設株式会社（本社：千葉県千葉市美浜区ひび野一丁目4番3号、社長：金綱一男 ）との共同プロジェクトとなります。

「エクセレントグレース綱島」は、東急東横線「綱島」駅徒歩7分の場所に位置し、駅直結の東急ストアをはじめ、イオン駒岡店、イトーヨーカドーなどのショッピングセンターが近くにあり、住みやすい環境にあります。「綱島」駅は急行停車駅であり、渋谷駅まで18分、横浜駅まで9分と東京、横浜両方面へのアクセスに優れており、仕事とプライベートどちらも充実した日々を送ることができる地域です。また傍らを流れる鶴見川、熊野神社、市民の森等、自然環境を楽しむことができ、本プロジェクトもまた、柔らかな光、心地よく吹き抜ける風といった自然の恩恵に浴する住空間を実現しています。

両備ホールディングス株式会社両備不動産カンパニーは、これまで岡山の地で、「両備グレースマンションシリーズ」の販売を通して、魅力あるマンションづくりのノウハウを培ってきました。今回、首都圏での「エクセレントシリーズ」など、マンション供給実績の豊富な新日本建設株式会社との共同事業によって両社のノウハウを集結すると共に、新たに太陽光発電システム、リチウムイオン蓄電池、ＬＥＤ照明等の採用により、環境配慮型次世代マンションをご提案いたします。

■「エクセレントグレース綱島」概要

所在地

横浜市港区樽町二丁目729-1他

交　通

東急東横線・綱島駅より徒歩7分

規模・構造

鉄筋コンクリート造　地上6階建

総戸数

81戸

間取り

2LDK～3LDK

専有面積

62.24～81.43㎡

販売価格帯

中心価格帯　4,500万円～4,600万円

販売戸数

81戸

事業主

両備ホールディングス株式会社、新日本建設株式会社

設計・監理

株式会社ナチュラル設計企画

施　工

新日本建設株式会社

工事着工日

平成23年11月

完成予定日

平成24年12月

販売開始予定

平成24年2月

■「エクセレントグレース綱島」の主な特徴

1. エコ仕様
   1. 太陽光パネル・蓄電池の設置（首都圏でも採用例がまだ少なく、節電分は管理費に充当）
      太陽光発電システム（20Kw）により共用部への電力を供給します。また、災害時の停電に備え、共用部の照明や給水ポンプを稼働させるためにリチウムイオン蓄電池を設置します。そのため、非常時には、地域の防災センターとしても活躍できるものと考えています。
   2. LED照明の採用
      共用部照明の一部にはLED照明を採用し、環境に配慮した計画としています。
   3. 電力使用量の見える化
      マンション住戸部分には東京ガス株式会社の「エネルックリモコン」を全戸標準装備し、また共用部には太陽光発電状況表示モニター（液晶32インチ）を設置することにより、電気・ガス等のエネルギー使用量が一目でわかります。視覚的にエネルギー使用量を認識することで、楽しみながらエコロジー生活を実践することができます。
2. 多彩な敷地計画
   綱島の豊かな自然環境を踏まえ、外構だけでなく中庭にも緑と光を十分に取り込んだ計画としました。また、敷地内には南棟、西棟、東棟とそれぞれが調和しながらも特色のある配置計画としています。
3. 多様な住まい方、ニーズに応える住戸プラン
   多種多様な全13タイプの間取りをご用意し、全81戸中専用庭付の住戸を10戸、ルーフバルコニー付住戸を3戸採用しています。また、各居室の収納に加え、床下収納、トイレや洗濯機パン上の吊戸棚などを備え、快適な住空間をお楽しみいただけます。

■設備・仕様

（１）共用部

・太陽光発電システム及びリチウムイオン蓄電池
・太陽光発電状況表示モニター（液晶32インチ）
・ＬＥＤ照明を採用（共用部の一部）

（２）専有部

全体：単身、ご夫婦のみのご家庭から、ファミリー層まで暮らせる、62.24～81.43㎡の広さとフレキシブルな間取りを計画しています。
また、住宅版エコポイント、フラット３５Sにも対応しています。

玄関・廊下：プルプッシュドア、防犯サムターン、鎌デッド錠、ドアスコープ（カバー付）、耐震枠

居室・ＬＤ：ハイサッシ（南棟のみ）、床暖房、複層ガラス

キッチン：ディスポーザー、ガスコンロ（IHはオプション対応）、包丁ポケット

洗面所：洗濯機上収納

ＵＢ：マッサージシャワー、スライドバー

トイレ：手洗い器、タンクレス型

その他：ワイドスイッチ、キーレスエントリーシステム（共用部玄関）

両備不動産カンパニーのグレースマンションシリーズは現在岡山県内に17棟あり、本件が18棟目、マンション分譲実績としては20棟目の物件になります。

両備ホールディングス
両備不動産カンパニー
086-225-5326