既存のビル管理会社、清掃会社とも協働　今、市場の注目を浴びる新規事業に参入

株式会社アール・エステートサービス　事業開始

中国地方地場企業では初、ファシリティマネジメント分野に参入

両備グループ（事務局：岡山市北区錦町6番1号、両備ホールディングス株式会社内、代表：小嶋光信）では、グループのシナジー効果を発揮できる事業として、また、今後需要が増えてくると注目を浴びている、ファシリティマネジメント分野に参入し、株式会社アール・エステートサービスとして、11月16日に開所、事業を開始しました。
なお、ファシリティマネジメント分野への進出は、中国地方地場企業では初めてとなります。
［（社）日本ファシリティマネジメント推進協会調べ］

株式会社アール・エステートサービス　概要

所在地

岡山県岡山市北区京橋町9-23
岡山交通京橋ビル　2・3階（延床面積120㎡）

電話番号等

TEL: 086-801-1550　Fax: 086-801-1551

組織

3部制：ファシリティ事業部、ビル管理事業部、建設事業部

資本金

9,700万円
（両備ホールディングス株式会社100％出資）

売上目標

初年度 2億7,000万円

役員 代表取締役会長・CEO 小嶋　光信
代表取締役社長・CEOO 松田 久
取締役執行責任者 槙尾　啓一
取締役 松田　敏之
取締役 佐藤　允彦

従業員数

12人
○ファシリティマネージャー 取締役執行責任者　槙尾　啓一
＊（社）日本ファシリティマネジメント推進協会認定
○第3種電気主任技術者 3人（変電設備の保守管理、ビルメンテナンスの内製化）
○ファイナンシャルプランナー 2人（資産管理の専門家）
○その他、行政書士、マンション管理士、ビル管理技士、一級建築士などの専門家集団で構成

方針

安全・安心・エコで健康を念頭に置き、ファシリティマネジメント（以下FM）事業に取り組み、お客様の企業資産が最大の効果をもたらすよう、建物や施設等を戦略的に計画・運営する。

目的

○両備グループにおける適切な資産運用および、適正なコストの算出、人材の有効活用に主眼を置き、FM事業を切り口として未開拓の新規事業の取組みと両備グループへのシナジー効果を最大限発揮
○グループ会社の不動産取引についての有効・適切なチェック機能
○ビル管理部門の内製化に着手し、業務におけるプロフェッショナルとしてのスキルやノウハウを獲得するとともに、現場での真のニーズと課題を抽出することで、誠実な顧客対応と有効なサービス提供を目指し、顧客満足を勝ち取る
○従業員のやる気と高いモチベーションにより、利益体質の安定的な企業基盤を早期に構築し、両備グループのダイナ ミックな企業活動の展開に貢献
○盤石な営業基盤を速やかに構築し、グループ外部に向けて積極的な営業を展開し、適正な利益を確実に獲得する

役割

○単一のビル管理を業とするのではなく、お客様が保有・管理する全ての資産（ファシリティ：土地と建物の施設及び その環境を対象として目を向け、また、新規取得される土地、施工建物、設置設備などを上手く使って頂くために必要なマネジメント、経営視点に立った建築物等のファシリティを有効・適切に計画・運営・管理
○企業の継続的な発展を視野に入れ、将来を見据えた戦略に取り組み、災害や事故などのリスクを回避し、社会構造の変化へ柔軟に対応する長期的なビジョンを提供

提供する製品・サービス

■ 総合管理：管理コストの最適化・建物機能の最大化（EX）中・長期修繕計画
■ 設備管理：電気設備、昇降設備、空調設備、給排水設備、防災設備、環境衛生管理
■ 清掃管理：日常清掃、定期清掃、特別清掃
■ 警備管理（⇒両備セキュリティとの連携）：常駐警備、機械警備
■ マンション管理：管理組合の運営管理、出納、修繕計画提案
■ 建築・省エネルギー支援（EX）耐震診断・改修、省エネ診断、省エネコンサルティング、建築コンサル、大規模修繕、設備更新、リニューアル
■ ビジネスサポート（EX）技術系人材の派遣
■ ビル経営代行サービス（プロパティマネジメント）
■ コンサルティングサービス
■ プロジェクトマネジメントサービス
■ 不動産遊休資産有効活用
■ 固定資産税等の評価調査業務
■ 法人不動産仲介
■ テナント斡旋
■ 倉庫斡旋
■ 公共団体・自治体の整備運営事業（EX）指定管理者制度、PFI 事業

販売先

両備グループ、岡山県内企業、公共自治体、その他法人

株式会社アール・エステートサービス
086-801-1550