岡山中心部の未来を拓く、E棟タワーマンション起工式を開催
2029年2月竣工予定
住む、働く、集うをさらに進化させ、地方都市の新しい可能性を岡山から示すプロジェクトへ
両備グループ（事務局：岡山県岡山市北区下石井二丁目10-12、両備グループCEO：小嶋光信）は、岡山の中心部で進める「杜の街づくりプロジェクト」において、第Ⅱ期開発の第一歩となる【Ｅ棟タワーマンション棟】の起工式を2026年6月8日（月）に執り行いましたので、お知らせいたします。当日は建設予定地にて、開発事業に携わる関係者約30名が出席し、鍬入れなどの神事を通じて工事の安全を祈願しました。
杜の街グレースは、旧イトーヨーカドー岡山店跡地を含む約3.8haの敷地において、「住む人、働く人、訪れる人、誰もが幸せになる街」を目指し、両備グループが段階的に進めている、まちづくりプロジェクトです。第Ⅰ期では、レジデンス、オフィス、商業、ヘルスケア機能などを一体的に整備し、2022年9月にグランドオープン。岡山市中心部において、「暮らす・働く・集う」が融合する新たな都市空間を創出してまいりました。
今回着工したE棟タワーマンション棟は、第Ⅱ期開発の第1弾であり、これまで育んできたにぎわいや交流、都心居住の価値をさらに高め、次のステージへと発展させるプロジェクトであり、2029年2月の完成を目指しています。
両備ホールディングス 代表取締役CSO 松田敏之 コメント
地方の未来は、ともすれば人口減少や高齢化といった課題とともに、悲観的に語られがちです。しかし私たちは、だからこそ歩みを止めてはいけないと考えています。
杜の街グレースは、単なる再開発ではありません。岡山の中心部に、人が住み、働き、集い、交流し、新しい価値が生まれていく。その循環をつくることで、地方都市にもまだ大きな可能性があることを、岡山から示していくプロジェクトです。
建築費の高騰など、事業環境は決して容易ではありません。それでも、利便性の高い中心部で安心して暮らしたいというニーズは、今後ますます高まっていきます。特に高齢化が進む中で、都市機能が身近にある住まいは、これからの暮らしを支える重要な選択肢になると考えています。
今回のE棟タワーマンション棟は、杜の街グレース第Ⅱ期開発の第一歩です。住む人、働く人、訪れる人が幸せを実感できる街へ。岡山の未来につながる街づくりを、これからも一歩ずつ、着実に進めてまいります。
杜の街づくりプロジェクトⅡ【Ｅ棟タワーマンション棟】詳細
E棟タワーマンション棟では、利便性や機能性に加え、緑や光、人とのつながりを感じられる空間づくりを重視します。共用部には、ガーデンテラス、ライブラリーラウンジ、スタディルーム、フィットネスルーム、ゴルフレンジ、スカイラウンジなどを設ける予定で、住まいでありながら、日常の中にくつろぎ、学び、交流、健康を取り込める新しい都市居住の形を目指します。
また、免震構造、非常用発電機、防災備蓄倉庫、各階クリーンステーション、顔認証システム、EV充電対応駐車場などを備え、安全・安心で快適な暮らしを支える機能も整備してまいります。
特徴
■共用設備
・共用施設：1F：ガーデンテラス・ライブラリーラウンジ、 2F：ラウンジ・ゲストルーム（2室）・スタディルーム・フィットネスルーム・ゴルフレンジ、 21F：スカイラウンジ
・専用庭：SOLSO齊藤太一監修植栽＋雲海システム＋杜の街グレース店舗提携バーベキューエリア（ガーデンテラス）
・コンシェルジュ対応
・各階クリーンステーション：24H対応
・ペット足洗い場
・レンタサイクル：電動自転車：20台
・デジタルサイネージ：1階エレベーターホール
・防災備蓄倉庫
・非常用発電機
・免震構造
・駐車場：自走式立体駐車場：178台（EV充電対応：18台）
・専用カーガレージ：4住戸限定
■共用・住居設備
・顔認証システム：エントランス・EV・住戸・宅配ボックス
■住居設備
・ディスポーザー
・マイクロバブル給湯器
・キッチン自動水栓
・UBホーローパネル
・トランクルーム
物件概要
■物件名：杜の街づくりプロジェクトⅡ【Ｅ棟タワーマンション棟】
■建築地：岡山県岡山市北区下石井2丁目9番150の一部
■工期：着工2026年5月～竣工2029年2月
■発注者：両備ホールディングス・京阪電鉄不動産・フジタ共同企業体
■設計監理：株式会社アーキスコープ
■施工者：株式会社フジタ広島支店
■構造：鉄筋コンクリート造（一部S造）
■規模：敷地面積：9,490.69㎡（建築確認対象面積）、建築面積：E棟 1,509.74㎡ 、E-2棟 1,715.75㎡ 、 延べ面積：E棟 34,469.11㎡ 、E-2棟 11,747.14㎡ 、地上28階、塔屋2階
■建物高さ：約108ｍ
■用途：分譲住宅（総戸数：332戸）
■「杜の街づくりプロジェクト」について
杜の街づくりプロジェクトが目指しているのは、「岡山が魅せる地方の可能性、未来につながる街づくり」。
目指すは、住む人、働く人がとびきり幸せである街。 日本中から、世界から足を運びたくなる魅力ある街。 安心がある、挑戦がある。岡山の未来へとつながる街。 杜の街は、暮らしを助けるサービスやテクノロジーで、一つひとつ豊かさを追求し、 ここに集うすべての人の未来を、安心と希望に包まれたものにする場所です。 そして、この街を通じ、地元はもとより日本や世界の方から岡山がもっと愛され、 地方の街の在り方の見本となることを願う、 未来の岡山の夢ともなる街を目指してまいります。
杜の街グレース これまでの歩み
第Ⅰ期開発
2021年
7月 オフィス棟 OFFICE SQUARE 開業
12月 レジデンス棟 OKAYAMA THE TOWER 居住開始
2022年
7月 商業棟 OFFICE SQUARE ANNEX 開業
9月 商業・ヘルスケア施設棟 MORINOMACHI PLAZA 開業
